Il prossimo 31 marzo scade termine per presentare la comunicazione di opzione per lo sconto sul corrispettivo o per la cessione a terzi del credito di imposta relativo alla detrazione spettante, ex art. 121 del DL 34/2020, in relazione alle spese sostenute per gli interventi edilizi nel 2022 e alle rate residue delle detrazioni riferite alle spese…
Con riferimento a lavori per il recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis, comma 1, lettere a) e b), del TUIR, un contribuente, a seguito della ricezione della fattura da parte di un fornitore, in data 11 novembre 2021 ha effettuato il pagamento dell’importo ivi previsto rimasto a suo carico, ma alla data del…
Nelle risposte dell’agenzia delle entrate del 07.01.2021 sono meritevoli di segnalazione le seguenti: LIMITE MASSIMO SPESA AGEVOLABILE In presenza di un edificio nel quale sono presenti più unità immobiliari “funzionalmente indipendenti”, individuate con le modalità sopra esposte, nella citata Risposta n. 10 l’Agenzia, riprendendo quanto già precisato nella citata Circolare n. 24/E, ribadisce che l’ammontare massimo…
Con la pronuncia 2321/2020 delle Sezioni Unite della Cassazione è stato finalmente sentenziato relativamente alla determinazione della plusvalenza da cessione terreni, che non esiste nessun obbligo normativo in capo al contribuente, che abbia optato per la rivalutazione con perizia giurata e assolvimento della relativa imposta sostitutiva, di fissare il corrispettivo al valore normale minimo periziato.…
In data 19/12/2017 è stata depositata sentenza N. 5470/2017 con la quale la CTR di Milano rigettava appello dell’agenzia entrate di Monza e Brianza. Il contribuente avvalsosi della rivalutazione dei terreni edificabili nel 2004 procedeva a far redigere regolare perizia giurata nonché a versare relativa imposta sostitutiva. Dopo la perizia il Comune riduceva i coefficienti…
La Corte di Cassazione con la pronuncia n. 21569 del 26/10/2016 ha sentenziato che l’accertamento di maggior valore degli immobili basato esclusivamente sulla comparazione di quanto dichiarato con i valori osservati dall’OMI è da considerarsi nullo. E’ stato ribadito che l’onere probatorio incombe sull’ufficio, investito dell’obbligo di accertare il valore venale in comune commercio; al…
Tema Studi di settore Corte di Cassazione – sentenze: 19833 del 04/10/2016 e 19885 del 05/10/2016 Come ormai più volte confermato da consolidate pronunce della Cassazione, la Corte ha ribadito che l’accertamento basato sugli studi di settore è da considerare nullo qualora l’ufficio abbia omesso di instaurare contradittorio con il contribuente.
La Cassazione con la sentenza N 13340/2016 ha stabilito che non è causa di perdita dell’agevolazione la cessione prima del decorso dei 5 anni della quota di immobile acquistata fruendo dei benefici prima casa. E’ noto che cedere un immobile, prima del decorso di 5 anni, acquistato godendo dei benefici prima casa, comporta la revoca…
Per l’acquisto della c.d. “Prima casa” sono previste agevolazioni fiscali riassumibili come segue: In caso di acquisto soggetto a Imposta di Registro saranno dovute: Imposta di Registro 2% + Imposta Catastale € 50 + Imposta Ipotecaria € 50 In caso di acquisto soggetto ad IVA saranno dovute: IVA 4% (versata al venditore con il pagamento…
